Μεγάλης εμβέλειας έργα οικιστικής, τουριστικής και ψυχαγωγικής ανάπτυξης αναμένουν το «πράσινο φως» από τις αρμόδιες αρχές, προκειμένου να εξασφαλίσουν τις απαιτούμενες άδειες και να αρχίσουν να υλοποιούνται το επόμενο διάστημα σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου.

Πρόκειται για επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, οι οποίες αναμένεται να ενισχύσουν την οικονομική δραστηριότητα, να δημιουργήσουν νέες θέσεις εργασίας και να αναβαθμίσουν το τουριστικό και οικιστικό προϊόν της χώρας. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται μεγάλες οικιστικές αναπτύξεις, ξενοδοχειακά συγκροτήματα, τουριστικά θέρετρα, εκπαιδευτικές αναπτύξεις, νοσοκομειακές αναπτύξεις, εμπορικά έργα και έργα αναψυχής, τα οποία αναμένεται να τεθούν σε τροχιά υλοποίηση μόλις ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες διαδικασίες.

Στη Λάρνακα

Κάνουμε αρχή με το μακράν ακριβότερο σε αξία έργο για το οποίο έγινε μεγάλος λόγος το τελευταίο διάστημα και θα ανεγερθεί στην Λάρνακα. Πρόκειται για το Land of Tomorrow στα πρώην διυλιστήρια της Λάρνακας το οποίο αναμένεται να κοστίζει πέραν του μισού δισεκατομμυρίου. Το Land of Tomorrow αποτελεί επένδυση μαμούθ με στόχο να μεταμορφώσει την παραλιακή περιοχή των πρώην διυλιστηρίων στη Λάρνακα (παραλιακό μέτωπο Λάρνακας-Δεκέλειας) σε μια βιώσιμη κοινότητα μικτής χρήσης. Η ανάπτυξη σχεδιάζεται από τον Όμιλο Πετρολίνα σε συνεργασία με την Lefkaritis Group, την bbf και το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners.

Το προτεινόμενο έργο αφορά την ανάπτυξη σύνθετης μικτής χρήσης, η οποία περιλαμβάνει κυρίως οικιστικές, γραφειακές και εμπορικές δραστηριότητες (καταστήματα), καθώς και ήπιες χρήσεις αναψυχής. Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία αστικού ξενοδοχείου με συνεδριακό/εκθεσιακό κέντρο, καθώς και πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας. Σύμφωνα με την Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) που κατατέθηκε στην Περιβαλλοντική Αρχή, στο επόμενο στάδιο εξασφάλισης Πολεοδομικής Άδειας για τις επιμέρους αναπτύξεις, αναμένεται να χωροθετηθούν και πολιτιστικές χρήσεις, όπως μουσείο σχετικό με την ιστορία του Διυλιστηρίου και της διανομής καυσίμων, καθώς και χώροι τέχνης (π.χ. γκαλερί).

Το Land of Tomorrow στα πρώην διυλιστήρια της Λάρνακας το οποίο αναμένεται να κοστίζει πέραν του μισού δισεκατομμυρίου

Το έργο προγραμματίζεται να υλοποιηθεί σε πέντε φάσεις, με συνολική εκτιμώμενη διάρκεια κατασκευής του τα 15 χρόνια. Η προκαταρκτική εκτίμηση του κόστους του έργου ανέρχεται περίπου σε € 533 εκατ. Πιο συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στην μελέτη η σταδιακή αυτή προσέγγιση επιτρέπει την ομαλή εξέλιξη της ανάπτυξης, ανάλογα με τον προγραμματισμό και την πρόοδο των επιμέρους έργων.

Η προτεινόμενη ανάπτυξη αποσκοπεί στην ολοκληρωμένη ανάπλαση και επαναξιοποίηση του χώρου των πρώην διυλιστηρίων της Λάρνακας, μέσω της απομάκρυνσης των υφιστάμενων εγκαταλελειμμένων υποδομών και της μετατροπής της περιοχής σε έναν σύγχρονο, λειτουργικό και ελκυστικό αστικό προορισμό. Η υλοποίηση του έργου αναμένεται να συμβάλει ουσιαστικά στην αναβάθμιση της οπτικής και αισθητικής ποιότητας του τοπίου, ενισχύοντας παράλληλα την ελκυστικότητα της περιοχής τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.

Στη Λεμεσό

Επένδυση ύψους €40 εκατ. για την ανέγερση ενιαίου εκπαιδευτικού συγκροτήματος προγραμματίζεται στην κοινότητα Πύργου της επαρχίας Λεμεσού. Η έκθεση πληροφοριών που κατατέθηκε ενώπιον της Περιβαλλοντικής Αρχής τον Μάιο επισημαίνει ότι η προτεινόμενη Ιδιωτική Σχολή θα αποτελείται από σχολεία Προδημοτικής, Δημοτικού, Γυμνασίου και Λύκειο με χώρους Αθλοπαιδιών, όπως προβλέπεται από τις απαιτήσεις του Υπουργείου Παιδείας.

Επένδυση ύψους €40 εκατ. για την ανέγερση ενιαίου εκπαιδευτικού συγκροτήματος προγραμματίζεται στην κοινότητα Πύργου της επαρχίας Λεμεσού

Σύμφωνα με τους Αρχιτέκτονες του προτεινόμενου Έργου, η ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε μια φάση, με τις κατασκευαστικές εργασίες να αναμένεται να διαρκέσουν 22 μήνες, περίπου εφόσον ολοκληρωθούν οι διαδικασίες αδειοδότησης και η κατασκευή του. Η επένδυση έχει τροχιοδρομηθεί από τον παγκόσμιο εκπαιδευτικό όμιλο GEMS Education. H προτεινόμενη ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα έχει τη δυνατότητα απασχόλησης περίπου 100 εργαζομένων, ενώ ο εκτιμώμενος αριθμός επισκεπτών ανέρχεται σε περίπου 20 άτομα ημερησίως. Κατά τη φάση λειτουργίας του έργου, ο συνολικός αριθμός φοιτώντων μαθητών εκτιμάται σε 1.875 άτομα, κατανεμημένα ανά βαθμίδα εκπαίδευσης ως εξής: 250 μαθητές στην Προδημοτική Εκπαίδευση, 750 μαθητές στη Δημοτική Εκπαίδευση και 875 μαθητές στη Γυμνασιακή Εκπαίδευση.

Σκοπός του προτεινόμενου έργου είναι η δημιουργία ενιαίας εκπαιδευτικής ανάπτυξης που θα καλύψει τις ανάγκες εκπαίδευσης της περιοχής, συμβάλλοντας ταυτόχρονα στην αναβάθμιση του αστικού και κοινωνικού χαρακτήρα της.

Στην Πάφο

Με εκτιμώμενο κόστος €11 εκατ., η ενιαία οικιστική ανάπτυξη «Coral Valley», η οποία περιλαμβάνει και την εγκατάσταση βιολογικού σταθμού επεξεργασίας λυμάτων στην Πέγεια, βρίσκεται στα σκαριά. Η υλοποίηση του έργου εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί σε διάστημα πέντε ετών από την εξασφάλιση όλων των απαιτούμενων αδειών. Πιο συγκεκριμένα η ανάπτυξη αφορά εξήντα οκτώ οικιστικές μονάδες, σχεδιασμένες με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας, λειτουργικότητας και άνεσης, καθώς και βιολογικό σταθμό επεξεργασίας λυμάτων για την εξυπηρέτηση των αναγκών της ανάπτυξης. Η προτεινόμενη ανάπτυξη ιδιοκτησίας της εταιρείας HARBOURSHORE ESTATES LTD εκτείνεται σε συνολικό εμβαδόν περίπου 8.057 τ.μ., με το συνολικό εμβαδόν δόμησης να ανέρχεται σε 5.796,79 τ.μ. και το εμβαδόν κάλυψης σε 3.444,05 τ.μ.. Συνολικά προβλέπεται η δημιουργία 125 υπνοδωματίων, ενώ θα κατασκευαστούν κολυμβητικές δεξαμενές συνολικής χωρητικότητας 320,80 κυβικών μέτρων.

Το έργο περιλαμβάνει επίσης μία ανεξάρτητη τριώροφη κατοικία (Villa M3BS) με τρία υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού περίπου 129 τ.μ.,

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει δύο πολυκατοικίες (Blocks B3 και B4), καθεμία από τις οποίες θα διαθέτει 16 διαμερίσματα, εκ των οποίων εννέα δύο υπνοδωματίων και επτά ενός υπνοδωματίου. Επιπλέον, προβλέπεται η ανέγερση τριών διώροφων κατοικιών (Block M2B) με υπόγειο, συνολικού εμβαδού περίπου 60 τ.μ. η καθεμία και δύο υπνοδωμάτια.

Το έργο περιλαμβάνει επίσης μία ανεξάρτητη τριώροφη κατοικία (Villa M3BS) με τρία υπνοδωμάτια, συνολικού εμβαδού περίπου 129 τ.μ., η οποία θα διαθέτει ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενή χωρητικότητας 24 κυβικών μέτρων. Παράλληλα, προβλέπεται η κατασκευή οκτώ ακόμη διώροφων κατοικιών (Villas M3B) τριών υπνοδωματίων, επιφάνειας περίπου 130 τ.μ. η καθεμία, με ιδιωτικές πισίνες χωρητικότητας από 24 έως 33,6 κυβικά μέτρα.

Στην ανάπτυξη περιλαμβάνεται ακόμη μία κατοικία τύπου MGS, τριών υπνοδωματίων και συνολικού εμβαδού περίπου 121 τ.μ., καθώς και το Block MG4, το οποίο αποτελείται από τέσσερις διώροφες κατοικίες τριών υπνοδωματίων, επιφάνειας περίπου 113 τ.μ. η καθεμία. Μία από τις κατοικίες του συγκεκριμένου συγκροτήματος θα διαθέτει ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενή χωρητικότητας 37,6 κυβικών μέτρων.

Παράλληλα, προβλέπεται η ανέγερση δύο ακόμη κατοικιών (Villas MG5) τριών υπνοδωματίων, συνολικού εμβαδού περίπου 115 τ.μ. η καθεμία, καθώς και του Block M1, το οποίο θα αποτελείται από τέσσερις πολυτελείς κατοικίες τριών υπνοδωματίων, συνολικής επιφάνειας περίπου 470 τ.μ. η καθεμία.

Η οικιστική ανάπτυξη συμπληρώνεται από το Block C3, μια τριώροφη πολυκατοικία με 13 διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, κατανεμημένα στο ισόγειο και στους δύο ορόφους του κτηρίου, με εμβαδά που κυμαίνονται από 55,46 έως 110,25 τ.μ.. Συνολικά, η ανάπτυξη συνδυάζει πολυκατοικίες και ανεξάρτητες κατοικίες διαφορετικών τύπων, με έμφαση στις σύγχρονες οικιστικές υποδομές και στις ιδιωτικές εγκαταστάσεις αναψυχής.

Στην πρωτεύουσα

Πράσινο άναψε στην κατασκευή και λειτουργία ιδιωτικής μικτής νοσοκομειακής ανάπτυξης με την επωνυμία «HADASSAH HEALTHCARE PARK», εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Λακατάμειας η Περιβαλλοντική Αρχή. Μετά την πρόσφατη λειτουργία του ιατρικού κέντρου Hadassah Medical Center Limassol, του πρώτου επίσημου κέντρου του ιστορικού Hadassah Medical Organization στην Ευρώπη, εκτός Ισραήλ σειρά παίρνει το HADASSAH HEALTHCARE PARK στην Λευκωσία συμφερόντων της εταιρείας Osopil Ltd.

Πράσινο άναψε στην κατασκευή και λειτουργία ιδιωτικής μικτής νοσοκομειακής ανάπτυξης με την επωνυμία «HADASSAH HEALTHCARE PARK»

Η μεικτή νοσοκομειακή ανάπτυξη €150 εκατ συμφερόντων της εταιρείας OSOPIL LIMITED θα συμπεριλαμβάνει και πανεπιστήμιο αλλά και γραφεία βιοτεχνολογίας με στόχο να συνεισφέρει τόσο στην εκπαιδευτική ανάπτυξη στον τομέα της ιατρικής όσο και στην οικονομική ανάπτυξη της περιοχής. Αναμένεται ότι η λειτουργία της ιδιωτικής μικτής νοσοκομειακής ανάπτυξης θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και θα ενδυναμώσει περαιτέρω την περιοχή της Λακατάμειας, ενισχύοντας τον κοινωνικοοικονομικό χαρακτήρα της αναφέρεται στην σχετική γνωμάτευση της αρμόδιας Αρχής.

Πιο συγκεκριμένα, το προτεινόμενο έργο που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί σε 2 χρόνια θα περιλαμβάνει ιδιωτική νοσοκομειακή μονάδα πέντε ορόφων με 156 κλίνες για νοσηλευόμενους ασθενείς, εξωτερικά ιατρεία, 1 μηχανολογικό όροφο και 1 υπόγειο επίπεδο. Στην νοσοκομειακή ανάπτυξη θα συμπεριλαμβάνεται και το πανεπιστημιακό ίδρυμα ιατρικής πέντε ορόφων με μέγιστη δυνατότητας φοίτησης 900 φοιτητών. Όσον αφορά το κτίριο εμπορικής χρήσης, θα αφορά γραφειακή ανάπτυξη (γραφεία βιοτεχνολογίας) πέντε ορόφων και το οικιστικό κτίριο φοιτητικών εστιών έξι ορόφων με ισόγειους χώρους στάθμευσης. Σημειώνεται ακόμα ότι στις οροφές των κτιρίων θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια.