Caffe Nero, wine bar, αρωματοπωλείο και εστιατόριο ή καφετέρια πλήρους εξυπηρέτησης προγρμματίζονται να λειτουργήσουν στην ανανεωμένη πλατεία του παλιού ΓΣΠ προσδίδοντας νέο εμπορικό και γαστρονομικό χαρακτήρα στο κέντρο της Λευκωσίας.

Σύμφωνα με πληροφορίες της "Κ" σε προχωρημένο στάδιο βρίσκονται οι συζητήσεις μεταξύ της εταιρείας PHC Franchised Restaurants Public Ltd και του Δήμου Λευκωσίας για την αξιοποίηση των εμπορικών χώρων στο παλιό ΓΣΠ με τις δύο πλευρές να επιδιώκουν την ολοκλήρωση της συμφωνίας, παρά τις εκκρεμότητες που εξακολουθούν να υπάρχουν, κυρίως σε τεχνικό επίπεδο.

Όπως πληροφορούμαστε, η υπογραφή της συμφωνίας μεταξύ των μερών έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, υπό την προϋπόθεση ότι θα διευθετηθούν τα ανοιχτά ζητήματα και θα συμφωνηθούν οι τελικοί όροι από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. 

Οι σχεδιαζόμενες επιχειρηματικές δραστηριότητες

Στο πλαίσιο της υπό συζήτηση συμφωνίας, μεταξύ των δυο μερών, εξετάζεται η ανάπτυξη τεσσάρων διαφορετικών δραστηριοτήτων. Πρώτον επιδιώκεται η δημιουργία του μεγαλύτερου Caffè Nero στην Κύπρο με στόχο να αποτελέσει σημείο αναφοράς και συνάντησης για εργαζομένους, επιχειρηματίες, νέους και οικογένειες. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει χώρους χαλάρωσης με καναπέδες, ιδιωτικούς χώρους, δυνατότητα φιλοξενίας επαγγελματικών συναντήσεων και σεμιναρίων, καθώς και έναν μεγάλο εξωτερικό κήπο. Η επιδίωξη είναι η δημιουργία ενός πολυλειτουργικού χώρου που θα προσελκύει επισκέπτες από το πρωί μέχρι αργά το βράδυ.

Η δεύτερη δραστηριότητα που είναι στα πλάνα της εταιρείας αφορά τη μετατροπή του χώρου σε υπερυψωμένο σημείο στην πλατεία του παλιού ΓΣΠ με θέα και ιδιαίτερα ελκυστικό εξωτερικό περιβάλλον, σε wine bar. Η ανάπτυξη του συγκεκριμένου χώρου εξετάζεται να γίνει σε συνεργασία με εξειδικευμένο συνεργάτη.

Η τρίτη πρόταση αφορά την αξιοποίηση μικρού εμπορικού καταστήματος στο ισόγειο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου και καινοτόμου χώρου πώλησης αρωμάτων. Το μοντέρνο αρωματοπωλείο θα δημιουργηθεί σε συνεργασία με γνωστή εταιρεία η οποία διαθέτει εμπειρία στον χώρο. Όπως σχεδιάζεται οι επισκέπτες θα μπορούν να δοκιμάζουν αρώματα, να χρησιμοποιούν δείγματα και να πραγματοποιούν αγορές, με πιθανή αξιοποίηση αυτοματοποιημένων και ψηφιακών λύσεων. 

Η τέταρτη δραστηριότητα αφορά τη δημιουργία χώρου εστίασης, του οποίου η τελική μορφή δεν έχει ακόμη αποφασιστεί. Εξετάζεται κατά πόσο ο χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως καφετέρια ή εστιατόριο, καθώς η υφιστάμενη αδειοδότηση και οι τεχνικές δυνατότητες ενδέχεται να απαιτούν πρόσθετες εργασίες. Μεταξύ των ζητημάτων που πρέπει να διευθετηθούν περιλαμβάνονται η διαθέσιμη ηλεκτρική ισχύς, οι εγκαταστάσεις υγραερίου, η αποχέτευση και η δυνατότητα εγκατάστασης λιποσυλλέκτη. Ωστόσο, σύμφωνα με αρμόδιες πηγές της "Κ" έχει διευκρινιστεί ότι η πρόθεση για τον συγκεκριμένο χώρο δεν αφορά τη δημιουργία καταστήματος fast food. Σύμφωνα με όσα πληροφορούμαστε οι επιλογές για τον συγκεκριμένο χώρο εστίασης είναι είτε να διαμορφωθεί είτε σε  PAUL Bakery, Patisserie, Cafe & Restaurant, είτε σε Wagamama είτε σε Verde Caferesto. Η τελική επιλογή αναμένεται να ληφθεί μετά την αξιολόγηση των τεχνικών δεδομένων και των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο χώρος, ο οποίος βρίσκεται στην πλευρά του Υπουργείου Οικονομικών, προορίζεται για αξιοποίηση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, η οποία σχεδιάζει να τον διαμορφώσει σε ένα σύγχρονο Κέντρο για τον Πολίτη, με τη χρήση πολυμέσων (multimedia) και διαδραστικών εφαρμογών. Στόχος είναι η δημιουργία ενός χώρου ενημέρωσης και επικοινωνίας με το κοινό, όπου οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να γνωρίσουν καλύτερα το έργο, τις πολιτικές και τις πρωτοβουλίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, μέσα από σύγχρονες και ελκυστικές μορφές παρουσίασης της πληροφορίας. Η συγκεκριμένη ανάθεση πραγματοποιείται απευθείας από τον Δήμο Λευκωσίας, γεγονός που εντάσσει τη δημιουργία του Κέντρου στον ευρύτερο σχεδιασμό για την αξιοποίηση των χώρων του παλιού ΓΣΠ και την αναβάθμιση της περιοχής. Η λειτουργία του αναμένεται να προσδώσει στον χώρο έναν πρόσθετο ενημερωτικό και εκπαιδευτικό χαρακτήρα, ενισχύοντας παράλληλα τη σύνδεση της πλατείας με τους πολίτες και την ευρωπαϊκή διάσταση της πρωτεύουσας.

Μετά την υπογραφή της τελικής συμφωνίας μεταξύ της PHC και του Δήμου Λευκωσίας προβλέπεται περίοδος περίπου ενός έτους για την υλοποίηση των σχεδιαζόμενων δραστηριοτήτων, την ολοκλήρωση των απαραίτητων εργασιών και την εξασφάλιση των σχετικών αδειών και εγκρίσεων.

ΚΕΠ στο ισόγειο

Στο πρώτο εξάμηνο του έτους προγραμματίζεται η λειτουργείου του δεύτερου ΚΕΠ στην πρωτεύουσα στο ισόγειο του παλιού ΓΣΠ. Το ΚΕΠ που αποτελεί ένα από τα βασικά έργα που συνδέονται με τη λειτουργική αξιοποίηση της περιοχής υπολογιζόταν να ανοίξει τις πόρτες του για να υποδεχθεί τους πολίτες περί το τέλος του 2026, ωστόσο κόλλησε στη γραφειοκρατία. 

Όπως πληροφορούμαστε, σήμερα έχουν ολοκληρωθεί οι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, τις οποίες έχει αναλάβει ιδιωτική εταιρεία μετά από την προκήρυξη σχετικού διαγωνισμού. Το επόμενο διάστημα, ο Δήμος Λευκωσίας αναμένεται να προκηρύξει νέο διαγωνισμό για το κατασκευαστικό μέρος του έργου. Ο διαγωνισμός αυτός θα καλύπτει τις ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες, τις οικοδομικές παρεμβάσεις και τις διαρρυθμίσεις και διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων.

Ο προϋπολογισμός για τη δημιουργία του ΚΕΠ εκτιμάται στις €650 χιλιάδες +ΦΠΑ (περίπου στις €775 χιλιάδες συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ), ποσό που καλύπτει τόσο τις τεχνικές παρεμβάσεις όσο και τον εξοπλισμό που απαιτείται για τη λειτουργία του κέντρου. Το ποσό αυτό αποτελεί μέρος του συνολικού προϋπολογισμού του έργου της ανάπλασης του χώρου του παλιού ΓΣΠ, ο οποίος ανέρχεται περίπου στα €30 εκατομμύρια και είναι συγχρηματοδοτούμενο από την Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω του Προγράμματος Πολιτικής Συνοχής «ΘΑλΕΙΑ 2021-2027».