Η αρμοδιότητα για τις επικίνδυνες οικοδομές ανατέθηκε στους ΕΟΑ την 1^η Απριλίου 2025, ωστόσο, όπως τονίζει ο Πρόεδρος ΕΟΑ, Γιώργος Τσουλόφτας, από πριν είχε κάνει επισημάνσεις για τους κινδύνους που θα πρόκυπταν από την ανάθεση του θέματος στον ΕΟΑ. «Δεν υπάρχει το απαιτούμενο νομικό πλαίσιο, δεν έχουμε τα όπλα στη φαρέτρα μας, νομικά και οικονομικά εργαλεία για να επιτελέσουμε με επάρκεια και αξιοπιστία και ταχύτητα αυτό τον ρόλο».

Όπως ανέφερε στον ΣΠΟΡ FM 95 στην εκπομπή «Διασπορά Ειδήσεων» και την Οριάνα Παπαντωνίου, ο κ. Τσουλόφτας το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο είναι πολύ δύσκολο και δεν παρέχει τα απαιτούμενα εργαλεία. «Δεν μπορείς να εισέρχεσαι στην οικοδομή και με ταχείες διαδικασίες να επιβάλλεις τη λήψη άμεσων μέτρων».

Ερωτηθείς τι μπορεί να πράξει ο ΕΟΑ σύμφωνα με τον Νόμο, ο κ. Τσουλόφτας, σημείωσε πως, υπάρχει δυνατότητα επίδοσης επιστολής και εάν δεν συμμορφωθεί εντός καθορισμένης προθεσμίας με τις απαιτήσεις που περιέχονται στην επιστολή η αρμόδια Αρχή δύναται να μεριμνήσει για τη διενέργεια τέτοιων έργων δηλαδή αν κριθεί ακατάλληλο για την επισκευή, την προστασία και την περίφραξη.

«Δεν είναι δυνατή η λήψη οποιουδήποτε μέτρου αναφορικά με οικοδομή, η οποία χρησιμοποιείται ως κατοικία, χωρίς διάταγμα του δικαστηρίου που να επιτρέπει την είσοδο σε τέτοια οικοδομή».

Σύμφωνα με τον κ. Τσουλόφτα, η συγκεκριμένη οικοδομή επιθεωρήθηκε στις 19 Φεβρουαρίου 2026, από τον ΕΟΑ. Αμέσως, συνέχισε, μετά ετοιμάστηκε η τεχνική έκθεση με τα ευρήματα της επιθεώρησης, της επιτόπιας επίσκεψης και στις 10 Μαρτίου του 2026 κηρύχθηκε η οικοδομή επικίνδυνη. «Μόλις κηρύχθηκε επικίνδυνη, προστρέξαμε στο κτηματολόγιο, στην κεντρική αποθήκη πληροφοριών για να πάρουμε τα στοιχεία των ιδιοκτητών γιατί σύμφωνα με τη νομοθεσία η ειδοποίηση επιδίδεται στον ιδιοκτήτη και στείλαμε συστημένες επιστολές τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στη διαχειριστική επιτροπή».

Την ίδια ώρα τόνισε πως, πρέπει να εξευρεθούν κάποιοι αντισυμβατικοί τρόποι για τη διαχείριση της κατάστασης, στο πλαίσιο της υφιστάμενης νομοθεσίας, ενώ την ίδια ώρα, έκανε λόγο για τεράστιο αριθμό επικίνδυνων οικοδομών.

Ερωτηθείς για τα 2 εκατομμύρια που ανέφερε ο Υπουργός πως έχουν στη διάθεσή τους, είπε πως δεν τους δόθηκαν, αλλά τόνισε πως το θέμα δεν είναι οικονομικό.

Ο νόμος να αναγκάζει τους ιδιοκτήτες στη συντήρηση

«Σταματήσαμε από τύχη να μην θρηνούμε θύματα», ανέφερε στη δική του παρέμβαση στην εκπομπή Διασπορά Ειδήσεων, ο ΓΓ του ΕΤΕΚ, Ανδρέας Θεοδότου. "Προφανώς δεν έχουμε αρμοδιότητα, αλλά σίγουρα ως σύμβουλος του Κράτους το ΕΤΕΚ θεωρεί ότι έχει την ευθύνη να στηρίξει και να βοηθήσει είτε το Υπουργείο Εσωτερικών, είτε και τους ΕΟΑ έτσι ώστε να βρεθεί μόνιμη λύση για αυτό το θέμα¨,

Όσον αφορά τους επιτόπιους ελέγχους σημείωσε πως, ο ΕΟΑ Λεμεσού χθες επικοινώνησε με το ΕΤΕΚ ούτως ώστε να παρέχει τη βοήθεια του το ΕΤΕΚ και να ξεκινήσει μια διαδικασία καταγραφής των επικίνδυνων οικοδομών. «Αυτό το οποίο έχουν κάνει οι ΕΟΑ, κάποιοι ήδη το έχουν κάνει, έχουν ξεκινήσει με κάποια συνεργεία  να κάνουν επικαιροποίηση και να εξετάζουν ότι όντως αυτές οι οικοδομές εξακολουθούν να είναι επικίνδυνες, είναι σε χειρότερη κατάσταση ή αν έχουν γίνει εργασίες για να αρθεί η επικινδυνότητα».

Η καταγραφή σύμφωνα με τον κ. Θεοδότου, των επικίνδυνων οικοδομών για να καταχωρηθεί στην πλατφόρμα, μπορεί να γίνει και μέσα σε μερικές εβδομάδες. «Η καταγραφή επιθυμούμε αν είναι εύκολο να γίνει μέσα σε μερικές εβδομάδες».

Σύμφωνα με τον κ. Τσουλώφτα με το άνοιγμα της Βουλής, θα μπορεί να προχωρήσει ο νόμος για τις ιδιόκτητες οικοδομές για να βρεθεί ο τρόπος για να αναγκάζονται οι ιδιοκτήτες να κάνουν συντήρηση. «Έχουμε δικαιώματα αλλά έχουμε και ευθύνες».